Вариант 1. Трейд-ин Этот вариант покупки недвижимости пришел в риелторскую среду с рынка автомобилей. Там клиент свой старый автомобиль отдает в салон, доплачивает за новый, а потом уезжает на нем. Вариант этот удобен для тех, кто желает приобрести новую квартиру, продав старую. Естественно, требуется передать в агентство недвижимости и доплатить разницу в ценах. Здесь предусмотрен некий переходный период, когда клиенту после заключения договора дается срок для сбора вещей и переезда. Вариант покупки квартиры по системе удобен тем, что экономит массу времени по сравнению с самостоятельным обменом недвижимости с доплатой. Вместе с тем надо быть готовым к тому, что агентство оценит вашу квартиру на 15% ниже ее реальной рыночной стоимости. Да и купить по такой схеме в основном можно жилье в новостройке, а продать только находящуюся в черте Москвы.Вариант 2. Участие в ЖСК Этот вариант для тех, кто планирует приобрести квартиру на стадии строительства. Жилищно-строительный кооператив это привет из недалекого . В советские времена у тех, у кого водились денежки, других способов покупки квартир в Москве, да и в других городах попросту не было. Сегодня этот способ прописан в Жилищном кодексе. Вариант непростой и требует много времени. Тот, кто готов рискнуть деньгами и вложить их в строительство дома, становится пайщиком и по завершению стройки получает долгожданное жилье. Надо иметь в виду, что расходы на содержание аппарата ЖСК тоже несут пайщики. При этом имеется юридическая возможность по той или иной причине лишить человека его пая, исключив из списка ЖСК.Вариант 3. Вклад в квартируЭтот способ для тех, у кого имеются средства на покупку квартиры в столичной . Он заключается в том, что клиент заключает договор с банком и кладет всю сумму на депозит (обычно беспроцентный). Банк же инвестирует эти средства в строительство дома. По завершении строительства клиент получает квартиру. Положительным моментом является то, что цена квартиры не растет, поскольку фиксируется по дате создания депозита. Здесь существует некий подвид этого способа, а именно жилищный сертификат от застройщика. Он считается более надежным.Вариант 4. Покупка квартиры в кредит (точнее, почти в кредит) Это, по сути, известная всем . Поэтому объяснять ее не будем.Вариант 5. Аренда квартиры с выкупом Некоторые компании по продаже недвижимости предлагают некий альтернативный вариант аренду с выкупом. Он удобен тем, что не надо оформлять страховку, давать справку о зарплате и т.д. Клиенту просто сдается квартира в аренду, часть платежей за которую идет в счет ее оплаты. Лет этак через 15 вы сможете доплатить оставшуюся сумму, и жилье станет вашим.Вариант 6. Рассрочка Есть еще один способ покупки квартир в Москве рассрочка. По сути это та же ипотека, но для тех, кто располагает значительными средствами. Рассрочка предоставляется сроком от 1 до 3 лет, но за нее составляет не менее 30 50% от всей суммы. Остальное вносится равными долями в течение указанного периода. Вот такие варианты покупок квартир имеются в Москве. Да наверное, не только в столице, но и в других городах России.
Столичный рынок недвижимости в 2011 году побил рекорд по числу совершенных сделок более 91 тысячи проданных и купленных квартир. По прогнозам , спрос на жилье и в новом году не снизится. Для оформления сделок с недвижимостью в столице существуют разные схемы. Рассмотрим имеющиеся варианты.
Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?
Опубликовано 5.02.2012
Свыше 139 тысяч подписчиков
Более 46 тысяч статей
или
Более 1 200 000 пользователей
Сервис для поиска серьезных отношений
Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты? | Дом и семья | ШколаЖизни.ру
Комментариев нет:
Отправить комментарий